De Wetlaan 26, Zeist

Instapklare, zeer charmante tussenwoning met een monumentenstatus, 3 slaapkamers, een diepe tuin., op een top locatie aan de rand van het centrum van Zeist.

Omgeving:

Het gezellige Zeist is prachtig gelegen in een bosrijke omgeving en heeft alles wat je hartje begeert. Een divers aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook basis- en middelbare scholen zijn in de directe omgeving op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te lopen. Net als het openbaarvervoer ligt dit op loopafstand. Het treinstation Driebergen-Zeist is in 15 minuten fietsen te bereiken en via de uitvalswegen A12 en A27 zit je zo in de grotere steden Utrecht en Amersfoort.

Indeling:

Stap binnen in deze prachtige instapklare tussenwoning aan de rand van het centrum van Zeist en voel direct de warme, authentieke sfeer die deze monumentale woning, gebouwd in 1910, uitstraalt. De rustige, kindvriendelijke straat nodigt uit tot spelende kinderen en gezellige wandelingen: een perfecte setting voor een gezin. Binnen gaan hedendaagse comfort en karakteristieke details hand in hand. Bij binnenkomst kom je in een nette hal met garderobe en meterkast, een slimme en praktische ruimte onder de trap met toiletruimte en toegang tot een ruime kelder die ideaal is voor opslag of hobby. Aan het einde van de hal bevindt zich een aparte wasruimte.

De woonkamer voelt meteen behaaglijk aan en wordt verrijkt door een op maat gemaakte inbouwkast rondom het raam met extra opbergruimte onder en een charmant zitje boven de radiator. Een plek om ontspannen weg te dromen in deze stijlvolle leefomgeving die echt verrast. Je kijkt uit op de weelderige Magnoliaboom in de voortuin, die twee keer per jaar bloeit. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd zodat een royale leefkeuken ontstaat waarin je moeiteloos een drie meter lange eettafel plaatst. De open keuken is ontworpen voor gezellig samen zijn, compleet met een 5-pitsgasfornuis voorzien van drie ovens. Perfect voor gezellige diners met vrienden of uitgebreide familiefeesten.

Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in. Deze buitenruimte op het noordoosten biedt een heerlijk terras, een houten schuur voor fietsen en tuingereedschap en diverse fruitbomen en struiken: appel, peren, braam en aardbei. De achterom betreft recht van overpad van een mandelig terrein.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers voorzien van een houten vloeren, een badkamer uit 2020 die tot in de puntjes is afgewerkt met mosgroene wandtegels, een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt via een vlizotrap toegang tot een bergvliering welke een extra ruimte geeft die je zeker zult waarderen.

Dankzij HR++-beglazing, maar liefst zes zonnepanelen en gevel- en dakisolatie heeft deze woning energielabel B. Dit zorgt voor comfortabel wonen met een zeer gunstig energieverbruik.

Kenmerken:

Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m²
Tuin: noordoost met volop zon
Bouwjaar 1910
Een ouderdomsclausule zal deel uitmaken van de koopovereenkomst. Vraag hiernaar tijdens de bezichtiging
Openkeuken
Uitbouw over de gehele van de woning
Kelder
Drie slaapkamers
Badkamer met tweede toilet (2020)
Berging in de hal met wasmachineaansluiting en berging
Vliering
Energielabel B
Zes zonnepalen (2024)
HR++
Centrale rustige ligging aan eenrichtingslaan
Charmante tussenwoning
Karakteristiek monumentaal pand (gemeentelijk)
Parkeren in de straat met parkeervergunning
Perceel: 171m²
Achterom met recht van overpad, mandelig terrein: 156m²


Kortom: wonen op een uitstekende locatie met karakter, gelegen in een fantastische buurt, op loopafstand van alle mogelijke voorzieningen. Interesse? Maak dan snel een afspraak, wij laten de woning graag aan je zien.